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增值稅申報書與公契總金額問題
發表者 : app3688
顧代書好
請問顧代書,遇到一個案子狀況是這樣

土地面積100平方公尺 
公告土地現值150,000 /每平方公尺

A持有1/10   前次移轉現值 87年 2200元
申請「自用稅率」,並以「按公告土地現值計課」為申報現值。

B 持有1/10   前次移轉現值 106年 160,000元
申請「一般稅率」,並以實際價格「按每平方公尺160,000元計課」為申報現值
C買受人 買受持分 2/10

那我琢磨了一下軟體作法是這樣
1.先將買受人持分改為1/10,避免A的申報書的買受人持分為2/10與出賣人1/0不同。
2.分別更改土地欄前次現值,依A與B條件更改申報書內容再分別印出A與B申報書
3.買受人持分改回2/10 再列印土地公契

可是在第3點時公契的總金額會產生誤差,因為是軟體是使用現值或實際價格去 X 2/10=總金額
而不是 A以現值 X 1/10 + B以實際價格 X 1/10
=總金額,最後我以手動輸入總金額再列出公契。

想請問顧代書我這樣的作法是否正確,感覺我繞了一圈,有更簡便的方式嗎?

Ps: 題外話 有前輩跟我說在中南部地政,買方1人賣方有2人,公契需隨賣方人數作成2份 ?  應該不用吧 ?
Re: 增值稅申報書與公契總金額問題
發表者: 顧代書
依您的做法是可以的,列印契約書的晝面有一個<本筆金額可修改>的功能改一下本筆金額就OK!
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